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廣東日升律師事務(wù)所到裕華集團開(kāi)展法律講座
   發(fā)布日期:2022-05-19    

      當前經(jīng)濟下行壓力不斷增大,樓市受多種因素影響,持續低迷中。公司前幾年開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的樓盤(pán),最近也出現業(yè)主斷供被銀行起訴的情況。如何積極有效應對,減少公司損失,成了一個(gè)比較迫切的問(wèn)題。5月17日,我們有幸邀請了廣東日升律師事務(wù)所高級合伙人盧曉聰律師,為我們講解因斷供問(wèn)題所導致的風(fēng)險,并提出應對方案。

 

 

      盧律師先講解在商品房銷(xiāo)售中,銀行、業(yè)主(買(mǎi)受人)及開(kāi)發(fā)商之間的法律關(guān)系,以及開(kāi)發(fā)商在其中所承擔的連帶責任,和該連帶責任產(chǎn)生的背景和必然性。

      第二部分是從開(kāi)發(fā)商角度,講解如何應對該風(fēng)險,包括在早期的銷(xiāo)售合同簽約時(shí),要有針對性地擬定相應補充條款。在出現斷供后,要結合當時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢,和公司經(jīng)營(yíng)狀況,綜合權衡來(lái)選擇最佳方案。

      第三部分是案件評析和自由討論。有同事就公司現在遇到的法拍房、強扣保證金等案件提出咨詢(xún),盧律師以自身多年的執業(yè)經(jīng)驗,給出了非常專(zhuān)業(yè)明晰的指導意見(jiàn),引導如何多渠道收集有用的信息,以及分析銀行、法院在什么階段、什么狀況下,會(huì )作出何種保全或執行措施等均一一詳細作了闡述,以供我們作參考和應對。

      本次法律授課,盧律師立足于現行的法律規定,又兼顧了社會(huì )情理,還結合過(guò)往的法院判決案例來(lái)講解,非常貼切和實(shí)用,讓大家在日后的工作中能更有效應對相關(guān)案件。

 

 

 

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